Poniżej przekazujemy kilka najświeższych informacji z życia Wspólnoty.

Zachęcamy do zapoznania się i przekazywania uwag i spostrzeżeń.

PODSUMOWANIE PO ZEBRANIU I REDUKCJA OCHRONY

Uprzejmie informujemy, że 23.04.2024 odbyło się roczne zebranie sprawozdawcze Wspólnoty. Szczegółowe informacje wraz z protokołem oraz uchwałami poddanymi pod głosowanie otrzymacie Państwo w najbliższych dniach drogą mailową.

W trakcie zebrania obecni właściciele podjęli decyzję, aby ograniczyć koszty ochrony dla nieruchomości, w związku z brakiem podejmowania uchwał o Planie Gospodarczym, co pozwoliłoby na zachowanie płynności finansowej.

Aby ograniczyć straty finansowe ochrona została zreduko3wana od czerwca do jednej osoby dyżurującej przez 24h, 7 dni w tygodniu.

Zmiana została również wprowadzona do propozycji nowego planu gospodarczego, o którego głosowaniu zostaniecie Państwo powiadomieni.

PARK LINEARNY – ROZPOCZĘCIE PRAC

Uprzejmie informujemy, że w rozpoczęły się prace adaptacyjne parku linearnego za budynkiem.

WIOSENNE PORZĄDKI

1. Wraz z rozpoczęciem sezonu letniego na osiedlu wykonywane są i planowane prace ogrodnicze i  porządkowe. Wykonano przecinek krzewów, rekultywację trawników, nawożenie. W najbliższym czasie planowane jest korowanie.

Prace wykonywane przez firmę Garden Duet prowadzone są w ramach samodzielnej umowy obowiązującej od marca do października każdego roku.

2. Uruchomione zostało automatyczne nawodnienie, które uruchamia się w godzinach nocnych.

3. Zleciliśmy wymianę piachu w piaskownicy.

 BIEŻĄCE PRACE KONSERWACYJNE 

1. Na kolejny tydzień (20-24.2024 r.) zaplanowaliśmy malowanie ławek drewnianych na patio oraz furtki wejściowej na teren osiedla.
2. Sukcesywnie, w miarę potrzeb na całym osiedlu wymieniać będziemy lampy ogrodowe. Obecne, zamontowane jeszcze przez dewelopera nie mają możliwości wymiany źródeł światła, a koszt nowej to blisko 600 brutto. Dlatego będziemy wymieniać lampy na nowe, których koszt zmieści się w granicy 150 zł brutto, a źródła światła są wymienne.

PRZEGLĄDY OBOWIĄZKOWE

Przegląd wentylacji w lokalach i częściach wspólnych

Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego w Państwa budynkach przegląd wentylacji mechanicznej musi odbywać się dwa razy w roku.

W związku z tym wiosną oraz jesienią wykonywana jest kontrola stanu wentylacji.

Najbliższy przegląd zaplanowany został na 14.05. (1 termin) i 21.05. (2 termin).

Prosimy o udostępnienie lokalu do kontroli.

Przegląd budowlany

Podobnie jak z wentylacją, tak i przegląd budowlany wykonujemy 2 razy w roku. Półroczna kontrola została przeprowadzona w marcu, a protokół zamieszczony został na platformie e-kartoteka.

Przegląd p.poż

W kwietniu br. został zlecony i wykonany przegląd wszystkie instalacje i sprzętu przeciw pożarowego:

– system sygnalizacji pożarowej SSP

– klap oddymiających na klatkach schodowych wraz z awaryjnym wyłącznikiem prądu

– bram i kurtyn p.poż

– hydrantów, gaśnic, drzwi oraz oświetlenia p.poż.

– detektorów

Przegląd wentylacji strumieniowej

W celu utrzymania prawidłowego stanu wentylacji strumieniowej w hali garażowej w kwietniu producent instalacji wykonał przegląd eksploatacyjny.

Badania sprawności dźwigów UDT

Wszystkie dźwigi na nieruchomości przeszły coroczną kontrolę przeprowadzoną przez Urząd Dozoru Technicznego. Przed przeglądów wysprzątano szyby windowe.

GŁOSOWANIE UCHWAŁ Z LAT POPRZEDNICH 

 Niezmiennie przypominamy o głosowaniu uchwał we Wspólnocie. Jest to najważniejszy przywilej i obowiązek każdego właściciela.

Wszystkie uchwały są ważne, ale są również takie które pozwalają na utrzymanie na niepogorszonym poziomie stan nieruchomości, m.in. plan gospodarczy oraz fundusz remontowy.

Do dnia dzisiejszego Uchwała w sprawie utworzenia funduszu remontowego nie została podjęta, dlatego wszystkie prace i awarie finansowane są z bieżących środków eksploatacyjnych, których poziom określa obowiązujący plan gospodarczy z 2017 r.

Prosimy Państwa o zapoznanie się w uchwałami i oddanie głosów, które pozwolą na prawidłowy rozwój Wspólnoty.